DPE Chartres

En tant qu’experts immobiliers à Chartres, nous constatons que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans toute transaction immobilière. En effet, ce document évalue deux aspects essentiels de votre bien :

• La consommation énergétique annuelle
• L’impact environnemental via les émissions de gaz à effet de serre
• Les recommandations d’amélioration énergétique
• L’estimation des coûts énergétiques annuels

D’ailleurs, à Chartres, le coût d’un DPE se situe généralement entre 100 et 250 euros, un investissement nécessaire pour tout propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien.

Notamment, depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est devenu juridiquement opposable. Cela signifie que les acquéreurs ou locataires peuvent désormais se retourner contre le diagnostiqueur en cas d’erreur constatée.

Pour nous qui travaillons dans l’immobilier à Chartres, nous observons que le DPE influence considérablement la valeur des biens. Les notaires estiment que les logements classés F ou G se vendent entre 2 et 18% moins cher que ceux classés D. Cette différence est particulièrement significative dans notre marché local.

À partir de 2025, les logements classés G ne pourront plus être mis en location, suivis par les classements F en 2028. Cette évolution réglementaire rend le DPE d’autant plus crucial pour les propriétaires chartrains souhaitant maintenir la valeur locative de leur bien.

Pour préparer votre diagnostic DPE à Chartres de manière efficace, nous recommandons de rassembler tous les documents nécessaires avant notre intervention. Tout d’abord, voici la liste des documents essentiels à préparer :

• Les plans du logement par niveau
• Les références cadastrales et le numéro de lot
• Les factures d’entretien des chaudières individuelles
• Les factures de travaux d’isolation et de menuiseries
• Les relevés de consommation énergétique des trois derniers mois
• Le détail des matériaux de construction et isolants utilisés

En effet, la durée de notre intervention varie entre 1 heure et 4 heures et demie selon la surface de votre bien.

Notamment, il est crucial de choisir un diagnostiqueur certifié par le COFRAC pour réaliser votre DPE. Notre équipe dispose de toutes les certifications nécessaires et d’une assurance responsabilité civile professionnelle, garantissant ainsi la validité juridique de notre diagnostic.

Sans ces informations et documents, nous serions contraints d’utiliser des valeurs par défaut qui pourraient pénaliser le résultat final de votre diagnostic. C’est pourquoi nous insistons sur l’importance d’une préparation minutieuse pour obtenir l’évaluation la plus précise possible de votre bien.

Lors de notre visite sur place, nous procédons à une analyse détaillée de l’efficacité énergétique de votre logement. Notre inspection, qui peut durer entre 1 et 4 heures selon la taille du bien, comprend plusieurs étapes essentielles.

Tout d’abord, nous examinons minutieusement :

• L’état et l’isolation des murs
• Les performances thermiques des fenêtres et portes
• Les systèmes de chauffage et de ventilation
• La production d’eau chaude sanitaire
• L’éclairage et les équipements électriques

Ensuite, nous utilisons des outils spécialisés pour effectuer des mesures précises. Ces données sont ensuite saisies dans un logiciel de modélisation énergétique qui simule les performances de votre bien dans différentes conditions.

Par ailleurs, chaque rapport est enregistré auprès de l’ADEME avec un numéro unique qui authentifie les informations. Notamment, si certains documents obligatoires ne sont pas fournis, nous sommes tenus d’appliquer des valeurs par défaut, ce qui peut résulter en une note moins favorable.

À la fin de notre visite, nous compilons toutes nos observations dans un rapport détaillé. Ce document inclut non seulement les résultats du diagnostic mais également des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de votre bien.