À Nogent-le-Roi
1 Place du Marché aux Chevaux
À Chartres
3 rue Henri Macé
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Des professionnels proches de vous.
Le plomb, largement utilisé dans les peintures jusqu’à son interdiction en 1948, représente aujourd’hui un risque sanitaire majeur pour les occupants des bâtiments anciens. Le diagnostic plomb à Chartres s’avère donc crucial, notamment pour les propriétés construites avant le 1er janvier 1949.
+ 3000 diagnostics chaque année
Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.
Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.
Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.
Depuis plus de 10 ans à votre service.
Un gage de sérieux et de qualité.
Une concentration en plomb supérieure à 1 mg/cm² peut entraîner des risques graves pour la santé, particulièrement le saturnisme, qui affecte sévèrement les enfants et les femmes enceintes. C’est pourquoi le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est devenu obligatoire avant toute vente ou location d’un bien ancien. À Chartres, où de nombreux bâtiments historiques sont concernés, les propriétaires font confiance aux diagnostiqueurs professionnels.
À Chartres, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) s’applique spécifiquement aux logements construits avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic, notamment obligatoire pour la vente et la location, utilise une technologie de pointe pour détecter la présence de plomb dans les revêtements.
En effet, la méthodologie employée par nos diagnostiqueurs certifiés repose sur l’utilisation d’un appareil à fluorescence X. Cet équipement permet d’analyser les revêtements sans démontage, en radiographiant les éléments extérieurs et intérieurs pour y détecter la présence de plomb.
Par ailleurs, la durée de validité du diagnostic varie selon plusieurs critères :
Les diagnostiqueurs intervenant à Chartres doivent impérativement détenir une certification COFRAC ainsi qu’une assurance professionnelle. Cette exigence garantit la fiabilité des résultats et la protection des parties concernées.
En outre, le rapport détaille la concentration en plomb dans les surfaces analysées, avec un seuil critique fixé à 1 mg/cm². Lorsque ce seuil est dépassé dans des revêtements dégradés, le propriétaire doit entreprendre des travaux avant toute location ou vente.
L’absence ou la non-conformité du diagnostic peut entraîner des conséquences juridiques significatives. Le propriétaire risque ainsi de perdre sa garantie contre les vices cachés, tandis que le locataire peut annuler le bail sans pénalité.
La méthodologie professionnelle du diagnostic plomb repose principalement sur l’utilisation d’un analyseur à fluorescence X. Cet appareil sophistiqué émet des rayons X et détecte les raies résultantes du spectre de fluorescence, spécifiques au plomb.
En premier lieu, le diagnostiqueur effectue des mesures précises sur les différents revêtements du logement : murs, portes, fenêtres, embrasures, moulures et plinthes. Par ailleurs, chaque élément analysé constitue une unité de diagnostic (UD), classée selon une échelle précise de concentration en plomb:
En outre, le diagnostiqueur documente méticuleusement chaque mesure dans un rapport détaillé. Ce document comprend notamment un croquis des locaux visités, un tableau récapitulatif des résultats, ainsi qu’une notice d’information sur la toxicité du plomb.
Le professionnel doit calibrer son appareil avant chaque inspection. Les résultats sont exprimés en mg/cm², permettant une évaluation immédiate et non destructive des surfaces. Cette méthode garantit des résultats rapides et précis, essentiels pour établir un diagnostic fiable à Chartres.
Notamment, le rapport final inclut une stratégie de mesurage utilisée et une méthodologie détaillée. Pour chaque pièce inspectée, le diagnostiqueur établit une ligne dans le tableau des résultats, facilitant ainsi la lecture et la compréhension du diagnostic.
En premier lieu, les diagnostiqueurs effectuant des constats plomb à Chartres doivent obtenir une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC. Cette certification, valable désormais pour 7 ans depuis janvier 2020, garantit leurs compétences techniques et leur connaissance approfondie de la réglementation.
Par ailleurs, ces professionnels doivent impérativement souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle. Les seuils minimaux de garantie sont fixés à 300 000 euros par sinistre et 500 000 euros par année d’assurance. Cette obligation d’assurance protège à la fois le diagnostiqueur et ses clients en cas d’erreur ou d’omission.
Pour obtenir leur certification, les diagnostiqueurs doivent répondre à plusieurs critères essentiels :
En outre, les diagnostiqueurs doivent maîtriser l’utilisation d’appareils de mesure conformes à la réglementation et disposer d’une attestation de durée maximale de vie de la source radioactive. Notamment, leur expertise technique leur permet d’analyser précisément la concentration en plomb des revêtements et d’évaluer leur état de conservation.
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