À Nogent-le-Roi
1 Place du Marché aux Chevaux
À Chartres
3 rue Henri Macé
Du lundi au vendredi
Des professionnels proches de vous.
Saviez-vous qu’en 2022, plus de 2 128 diagnostics immobiliers ont été réalisés dans l’Eure ? Le diagnostic amiante d’avant travaux représente notamment l’une des expertises les plus cruciales pour les propriétaires.
+ 3000 diagnostics chaque année
Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.
Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.
Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.
Depuis plus de 10 ans à votre service.
Un gage de sérieux et de qualité.
Dans le cadre de transactions immobilières, la gestion des risques liés à l’amiante constitue une étape cruciale, particulièrement pour les biens construits avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Le diagnostic amiante, obligatoire dans de nombreuses situations, répond à des exigences réglementaires strictes afin de garantir la sécurité des occupants et des futurs acquéreurs. Dans le département de l’Eure, cette démarche revêt une importance particulière en raison de son patrimoine immobilier varié et de la vigilance requise face à des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.
Le diagnostic amiante dans l’Eure s’inscrit dans un cadre réglementaire précis, notamment pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997.
En effet, la réglementation exige un diagnostic amiante pour toute vente ou location d’un bien immobilier dans l’Eure. Par ailleurs, ce document doit être réalisé par des professionnels certifiés. Le propriétaire vendeur assume la responsabilité financière de ce diagnostic, qui donne lieu à un rapport détaillé et à la constitution d’un dossier technique amiante (DTA) pour les parties communes des immeubles.
Le département de l’Eure, bien que moins exposé que certaines régions montagneuses, nécessite une vigilance particulière. Les principales zones amiantifères en France métropolitaine se concentrent dans les sutures ophiolitiques des Alpes occidentales. Notamment, le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) a établi une cartographie précise des zones à risque, classifiant les terrains selon quatre niveaux de susceptibilité : nulle à très faible, faible, moyenne, et forte à très forte.
Les bâtiments soumis au diagnostic amiante dans l’Eure comprennent :
En outre, l’amiante se retrouve fréquemment dans d’anciens matériaux de construction comme :
La présence d’amiante n’empêche pas la vente d’un bien, mais l’acquéreur doit en être informé avant l’achat. Une fois la transaction effectuée, l’acheteur assume les obligations liées à la présence d’amiante, y compris les éventuels travaux de désamiantage.
Pour préparer efficacement votre diagnostic amiante dans l’Eure, une organisation minutieuse s’impose. Notamment, plusieurs éléments clés doivent être considérés avant de lancer la procédure.
Pour un diagnostic amiante optimal, il est essentiel de rassembler :
En outre, pour les copropriétés, le dossier technique amiante (DTA) des parties communes doit être obtenu auprès du syndic.
Le choix du diagnostiqueur dans l’Eure nécessite une attention particulière. En effet, le professionnel doit impérativement être certifié par le COFRAC (Comité français d’accréditation). Par ailleurs, il doit disposer d’une assurance de responsabilité professionnelle et maintenir une indépendance totale vis-à-vis du propriétaire.
Pour les interventions spécifiques, le diagnostiqueur doit également posséder une formation SS4 et une certification avec mention. Une amende de 1 500 € peut être appliquée en cas de recours à un diagnostiqueur non certifié.
L’intervention sur site d’un diagnostiqueur amiante dans l’Eure se déroule selon un protocole rigoureux, notamment pour garantir la fiabilité des résultats.
Le diagnostiqueur commence par une inspection visuelle détaillée de l’ensemble du bâtiment. Cette première étape consiste à examiner minutieusement :
Par ailleurs, le professionnel porte une attention particulière aux zones réparées, car elles peuvent révéler des changements dans la nature des matériaux.
Ensuite, le diagnostiqueur procède aux sondages et prélèvements nécessaires. Chaque échantillon fait l’objet d’un double ensachage avant d’être envoyé au laboratoire accrédité COFRAC. Les résultats sont ensuite documentés avec précision, notamment à l’aide de plans, croquis ou photos localisant les zones prélevées.
La durée d’une intervention varie selon la superficie du bien. En moyenne, une visite dure entre 30 minutes et 2 heures. Cependant, l’obtention des résultats d’analyse nécessite généralement entre une semaine et dix jours.
Le diagnostiqueur établit un rapport détaillé qui comprend la localisation précise des matériaux amiantés, accompagnée de schémas de repérage. Ce document servira de base pour les éventuelles interventions futures sur le bâtiment.
La compréhension du rapport de diagnostic amiante nécessite une attention particulière aux différents éléments qui le composent. Notamment dans l’Eure, cette étape s’avère déterminante pour la suite des démarches.
Le rapport de diagnostic amiante se divise en plusieurs sections distinctes. En effet, on y trouve d’abord les informations générales, suivies du programme de repérage et des résultats détaillés. Par ailleurs, les conclusions et recommandations constituent la partie essentielle du document.
Pour chaque matériau amianté identifié, le rapport précise sa localisation exacte dans le bâtiment. Des plans, croquis et photographies en annexe permettent de visualiser précisément les zones concernées.
Les matériaux amiantés se répartissent en deux catégories principales :
Pour la liste A, le diagnostiqueur attribue une note de 1 à 3 selon l’état de conservation. La note 1 indique un bon état, la note 2 un état moyen, tandis que la note 3 signale un état dégradé nécessitant des travaux urgents.
En cas de diagnostic négatif, la validité du rapport devient illimitée. En revanche, un diagnostic positif nécessite un renouvellement tous les 3 ans.
Pour les matériaux notés 1, une évaluation périodique tous les 3 ans suffit. Pour ceux notés 2, des mesures d’empoussièrement doivent être réalisées sous 3 mois. Si ces mesures révèlent une concentration supérieure à 5 fibres par litre d’air, des travaux deviennent obligatoires.
Les matériaux notés 3 exigent une intervention rapide. Dans ce cas, le propriétaire doit informer le préfet de l’Eure et procéder au retrait ou au confinement des matériaux dans un délai de 3 ans.
Utilisez notre formulaire ou contactez-nous directement :
Du lundi au vendredi
A.2.L.2 2025 - Tous droits réservés
