Audit énergétique Eure-et-Loir

En Eure-et-Loir, l’audit énergétique suit les directives nationales tout en s’adaptant aux spécificités locales. Notamment, depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de logements classés F ou G doivent obligatoirement réaliser un audit énergétique lors de la vente de leur bien. Par ailleurs, cette obligation s’étendra aux logements classés E dès le 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.

Différence entre DPE et audit énergétique

Pour bien comprendre la portée de l’audit énergétique, voici les principales différences avec le DPE :

Obligations selon le type de bien

Les obligations varient selon la nature du bien immobilier :

• Maisons individuelles : L’audit est obligatoire pour les classements F et G depuis avril 2023
• Immeubles en monopropriété : L’obligation s’applique à l’ensemble du bâtiment lorsqu’il est classé F ou G
• Bâtiments mixtes : Seule la partie résidentielle est concernée par l’audit énergétique

Par ailleurs, nous tenons à souligner que l’audit doit être réalisé par un professionnel certifié, qui effectuera au minimum une visite sur site. Cette expertise approfondie permet d’établir un diagnostic précis et d’identifier les solutions les plus adaptées pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Inspection initiale et collecte de données

L’audit commence par une visite approfondie du logement. Notamment, nous examinons les éléments suivants :

Analyse thermique approfondie

Ensuite, nous procédons à une étude thermique détaillée qui comprend l’analyse de la qualité de l’isolation thermique et l’évaluation des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage. Par ailleurs, nous établissons un schéma précis de la répartition des déperditions thermiques du logement.

Élaboration des recommandations personnalisées

Enfin, nous développons au minimum deux propositions de travaux qui incluent :

• Une estimation précise des économies d’énergie potentielles
• Un chiffrage détaillé des travaux et le calcul du retour sur investissement
• Les aides financières disponibles spécifiques à l’Eure-et-Loir

En effet, chaque recommandation est adaptée aux caractéristiques uniques du bâtiment et prend en compte les contraintes techniques et architecturales. Notre objectif est de proposer des solutions réalistes et efficaces pour améliorer significativement la performance énergétique de votre maison.

Suite à notre analyse approfondie, nous présentons les solutions concrètes pour optimiser la performance énergétique de votre bien en Eure-et-Loir.

Travaux prioritaires pour l’efficacité énergétique

En premier lieu, nous recommandons de prioriser l’isolation, notamment au niveau de la toiture qui représente jusqu’à 30% des pertes thermiques. Par ailleurs, l’isolation des murs constitue le second axe prioritaire, responsable de 25% des déperditions énergétiques.

Pour une efficacité optimale, voici l’ordre des interventions que nous préconisons :

• L’isolation thermique (toiture, murs, fenêtres)
• L’installation d’une VMC pour assurer une ventilation adéquate
• Le remplacement du système de chauffage si nécessaire

Estimation des coûts et retour sur investissement

Notamment, le coût global d’une rénovation énergétique varie selon l’ampleur des travaux :

De plus, le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs :

• Les subventions obtenues
• L’efficacité des solutions choisies
• L’évolution des prix de l’énergie

Aides financières disponibles en Eure-et-Loir

Dans notre département, plusieurs dispositifs d’aide sont accessibles. Le programme Habiter Mieux offre jusqu’à 2 000€ d’aide, complété par les subventions de l’ANAH pouvant atteindre 50% du montant des travaux. Ces aides sont conditionnées à une amélioration énergétique d’au moins 25%.

Pour les propriétaires occupants, nous soulignons que la TVA est réduite à 5,5% pour les travaux réalisés par des professionnels certifiés RGE. En outre, le crédit d’impôt transition énergétique permet de déduire 30% des dépenses éligibles.