À Nogent-le-Roi
1 Place du Marché aux Chevaux
À Chartres
3 rue Henri Macé
Du lundi au vendredi
Des professionnels proches de vous.
Le diagnostic termites est un diagnostic obligatoire pour les ventes de biens immobiliers situés dans les zones déclarées comme étant infestées par les termites par arrêté prefectoral et municipal.
Particulièrement dévastateurs dans une habitation, ces parasites font en effet l’objet d’une surveillance et d’une vigilance accrues de la part des autorités
Sondages des boiseries
Pour déterminer la présence de termites, il est nécéssaire de sonder le bois présent dans l'habitation ainsi qu'aux abords immédiats du bâtiment.
Ce sondage laisse-t-il des traces ?
Lors de l'inspection, le diagnostiqueur va aposer un poinçon tous les 30 cm. Les traces du poiçon resteront après l'inspection et les éléments contaminés devront être traités par un entreprise spécialisée. Le diagnostiqueur ne peut pas faire le repérage et procéder au traitement pour des raisons d'impartialité.
+ 3000 diagnostics chaque année
Avec plus de 3000 diagnostics réalisés chaque année, A2L2 est un des leaders en Eure et Loir et départements limitrophes.
Dans toute l’Eure-et-Loir et départements limitrophes.
Nos diagnostiqueurs sont présents au plus proche de vous pour intervenir dans les meilleurs délais.
Depuis plus de 10 ans à votre service.
Un gage de sérieux et de qualité.
Saviez-vous que les termites peuvent causer des dommages structurels irréversibles à votre propriété en seulement quelques mois, pouvant même entraîner l’effondrement total d’un bâtiment ? C’est précisément pour cette raison que le diagnostic termites est devenu une étape cruciale dans la protection de notre patrimoine immobilier.
En effet, depuis 1999, ce diagnostic est obligatoire dans près de 30 départements français, notamment en Île-de-France et dans le Sud-Ouest. Cette inspection, valable pendant 6 mois, doit être réalisée par un professionnel certifié qui examine minutieusement les structures en bois et les zones environnantes dans un rayon de 10 mètres autour de la propriété.
En tant que professionnels du diagnostic immobilier, nous constatons que le cadre légal du diagnostic termites s’est considérablement renforcé au fil des années. En effet, depuis la loi du 8 juin 1999, ce diagnostic est devenu obligatoire pour toute vente immobilière dans les zones concernées.
La réglementation actuelle impose une validité maximale de 6 mois pour le diagnostic termites. Par ailleurs, ce document doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, conformément aux nouvelles normes qui entrées en vigueur le 1er septembre 2024.
Actuellement, près de 30 départements français sont partiellement touchés par les termites. Les principales zones concernées sont :
Les conséquences d’un non-respect de cette obligation sont particulièrement sévères. Notamment :
En outre, l’acheteur peut demander l’annulation de la vente ou des dommages-intérêts si le diagnostic n’est pas fourni ou contient des informations erronées.
Notre expertise en matière de diagnostic termites repose sur une méthodologie rigoureuse, conforme à la norme NF P03-201.
Nous utilisons une combinaison de méthodes pour garantir une inspection approfondie. Notre approche commence par une observation visuelle minutieuse, suivie de l’utilisation d’appareils de détection non destructifs, notamment des appareils acoustiques. Par ailleurs, dans certains cas, nous procédons à des sondages destructifs ciblés pour confirmer la présence de termites.
Notre inspection couvre systématiquement :
Le processus se déroule en plusieurs phases distinctes. En effet, nous commençons par une observation extérieure complète du bâtiment. Ensuite, nous examinons attentivement les matériaux de construction, en portant une attention particulière aux éléments en bois.
Pour les zones difficiles d’accès, nous les mentionnons spécifiquement dans notre rapport final. En outre, bien que notre mission se limite à la constatation de la présence de termites, nous pouvons fournir des informations précieuses sur les moyens d’action disponibles pour traiter une éventuelle infestation.
Notre approche méthodique permet ainsi d’établir un diagnostic fiable, essentiel pour la protection de votre patrimoine immobilier.
En tant que diagnostiqueurs professionnels, nous observons que le coût d’un diagnostic termites varie considérablement selon plusieurs critères. En effet, notre expertise nous permet de détailler les différents aspects financiers de cette inspection obligatoire.
Le coût final de notre intervention dépend notamment de :
Nous constatons que les tarifs varient entre 70 et 200 euros selon les régions. Par ailleurs, pour un logement standard de trois pièces, le coût moyen se situe entre 100 et 150 euros. En outre, les grandes propriétés dépassant 150 m² peuvent nécessiter un investissement supérieur à 200 euros.
| Type de bien | Fourchette de prix |
|---|---|
| Studio/petit appartement (<50m²) | 80€ – 120€ |
| Maison moyenne (50-150m²) | 100€ – 150€ |
| Grande propriété (>150m²) | 200€ et plus |
Notre rapport de diagnostic reste valable pendant six mois à compter de la date de réalisation. Cette durée relativement courte s’explique par la rapidité de reproduction des termites et leur capacité de déplacement. De plus, si le délai de validité expire avant la signature de l’acte de vente, un nouveau diagnostic devient obligatoire.
Pour optimiser vos coûts, nous recommandons de regrouper plusieurs diagnostics immobiliers en même temps. Cette approche peut permettre des économies allant jusqu’à 50% par rapport à des diagnostics réalisés séparément.
Dans le cadre des transactions immobilières, nous constatons que le diagnostic termites joue un rôle déterminant. En effet, son impact sur la vente peut être considérable, tant pour le vendeur que pour l’acheteur.
Le vendeur doit impérativement fournir un diagnostic termites valide lors de la vente. Par ailleurs, en cas de présence avérée de termites, le vendeur est tenu d’en informer la mairie dans un délai d’un mois. Le non-respect de ces obligations peut entraîner des sanctions significatives :
Nous observons que l’acheteur bénéficie de protections juridiques importantes. Notamment, il peut :
Dans le contexte des copropriétés, nous notons des spécificités importantes. En effet, le diagnostic doit être étendu aux parties communes, notamment :
Par ailleurs, si des termites sont détectés, le syndic doit organiser les travaux d’éradication dans un délai fixé par la mairie. Une attestation certifiant la réalisation des travaux doit ensuite être transmise aux autorités compétentes.
En cas d’erreur dans le diagnostic, nous constatons que la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée. Dans ce cas, il devra indemniser intégralement l’acheteur pour les préjudices subis.
Utilisez notre formulaire ou contactez-nous directement :
Du lundi au vendredi
A.2.L.2 2025 - Tous droits réservés
